Achat de maison à Granby en 2025-2026 : Marché immobilier, quartiers, prix et conseils pour acheteurs
Granby, située en Estrie, est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'acheteurs immobiliers. Entre 2025 et 2026, le marché immobilier de Granby a connu des évolutions notables, tant en termes de prix que de dynamisme. Cet article vous propose un aperçu détaillé de la situation actuelle, des quartiers prisés, des tendances des prix et des conseils pratiques pour les acheteurs potentiels.
Évolution du marché immobilier à Granby
En 2025, le marché immobilier de Granby a affiché une dynamique soutenue. Selon les données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 490 000 $ au deuxième trimestre 2025, marquant une hausse de 14 % par rapport à l'année précédente. Sur une période de cinq ans, cette augmentation s'est chiffrée à 23 %, avec un prix médian de 475 000 $ au cours des 12 derniers mois. Le volume des ventes a également progressé de 34 %, atteignant 196 255 000 $ au deuxième trimestre 2025. Ces chiffres reflètent une demande soutenue et une appréciation continue des propriétés résidentielles à Granby.
Quartiers prisés à Granby
Granby offre une variété de quartiers adaptés aux préférences et aux besoins des acheteurs. Parmi les secteurs les plus recherchés, on peut citer :
- Centre-ville : Un secteur animé avec des commerces, des restaurants et une vie culturelle riche. Idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commodités urbaines.
- Vieux-Granby : Un quartier historique avec des rues pittoresques, des maisons anciennes rénovées et une atmosphère chaleureuse.
- Les Jardins de la Montagne : Un secteur résidentiel calme, apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles et les parcs.
- Le Domaine des Cèdres : Un quartier en développement offrant des terrains spacieux et des maisons modernes, attirant les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Tendances des prix immobiliers
Les prix immobiliers à Granby ont connu une tendance haussière entre 2025 et 2026. En 2025, le prix médian des maisons unifamiliales était de 490 000 $, avec une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance s'est poursuivie en 2026, bien que les données spécifiques pour cette année ne soient pas encore disponibles. Il est donc recommandé aux acheteurs de surveiller régulièrement le marché et de consulter des experts locaux pour obtenir des informations actualisées.
Conseils pour les acheteurs
Pour naviguer efficacement sur le marché immobilier de Granby en 2025-2026, voici quelques conseils pratiques :
- Établissez un budget réaliste : Prenez en compte vos revenus, vos économies et vos capacités d'emprunt pour déterminer un budget adapté à vos besoins et à vos aspirations.
- Faites appel à un courtier immobilier local : Un professionnel connaissant bien le marché granbyen pourra vous guider, négocier en votre nom et vous aider à trouver des propriétés correspondant à vos critères.
- Visitez plusieurs propriétés : Ne vous limitez pas à une seule visite. Explorez différents quartiers et types de maisons pour affiner vos préférences et faire un choix éclairé.
- Renseignez-vous sur les tendances du marché : Suivez l'évolution des prix, les taux d'intérêt et les nouvelles constructions pour anticiper les fluctuations du marché et saisir les meilleures opportunités.
- Considérez l'avenir : Pensez à la revente potentielle de la propriété, à son potentiel d'appréciation et à son adéquation avec vos projets à long terme.
Sources
