Prix des maisons à Montréal en 2026 : Tendances et Perspectives
Le marché immobilier montréalais a connu des fluctuations notables ces dernières années, avec des hausses significatives des prix des maisons. En 2026, cette tendance devrait se poursuivre, bien que de manière plus modérée.
Évolution des prix des maisons à Montréal
Au deuxième trimestre de 2025, le prix médian des maisons unifamiliales sur l'île de Montréal a franchi le seuil symbolique du million de dollars, atteignant 1 008 234 $, soit une augmentation de plus de 40 % en cinq ans. Cette hausse est attribuée à la rareté des terrains disponibles et à une demande soutenue, notamment en raison de la croissance démographique et de l'immigration.
Selon les prévisions de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le prix médian des maisons unifamiliales devrait atteindre 645 000 $ en 2026, représentant une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.
Facteurs influençant le marché immobilier en 2026
Plusieurs éléments devraient influencer le marché immobilier montréalais en 2026 :
- Rareté de l'offre : La disponibilité limitée de terrains et de propriétés unifamiliales continuera de soutenir les prix à la hausse.
- Demande soutenue : La croissance démographique et l'immigration maintiendront une pression constante sur le marché, favorisant les vendeurs.
- Réglementations gouvernementales : Les politiques publiques, telles que les incitatifs fiscaux pour les acheteurs, pourraient influencer la dynamique du marché.
Conseils pour les acheteurs potentiels
Face à ces tendances, les acheteurs potentiels devraient :
- Évaluer leur capacité financière : Calculer le revenu nécessaire pour assumer les paiements hypothécaires, en tenant compte des prix actuels.
- Considérer des alternatives : Explorer les options de copropriétés ou de maisons en périphérie de Montréal, où les prix peuvent être plus abordables.
- Se préparer à la concurrence : Être prêts à agir rapidement face à la concurrence accrue sur le marché.
Conclusion
En 2026, le marché immobilier montréalais devrait continuer d'afficher des prix élevés, principalement en raison de la rareté de l'offre et d'une demande soutenue. Les acheteurs devront faire preuve de préparation et de flexibilité pour naviguer efficacement dans ce marché dynamique.