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305 Boul. du Curé-Labelle, local 112 # 112, Sainte-Thérèse

Sainte-Thérèse

589 000 $+TPS/TVQ

MLS# 10630834

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Détails de la propriété

N/A

Chambres

Salles de bain

159

pi²

N/A

Pièces

Entreprise

Type de propriété

2016

Année de construction

Description de la propriété

Condo commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte récent, au coeur de Sainte-Thérèse. Offrant une superficie d'environ 1 709 pi², ce local entièrement aménagé propose une configuration polyvalente incluant une vaste aire ouverte, des espaces fermés, une salle d'eau et du rangement. Belle fenestration en façade offrant une excellente visibilité sur le boulevard du Curé-Labelle. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité des services. Opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, sous réserve des usages permis et des règlements applicables.

Catégorie

Catégorie

Vente commerciale

Style

Entreprise

Nombre total de pièces

N/A

Chambres

N/A

Salles de bain

Bâtiment

Année de construction

2016

Façade

11.61 pieds

Profondeur

18.81 pieds

Superficie

158.8 pieds

Terrain

Façade

N/A

Profondeur

N/A

Superficie

N/A

Particularités

Autoroute, Transport en commun

Mode de chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Municipalité

Zonage

Vente commerciale

Matériaux de construction

Béton

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

Exclusions

tout le mobilier et les effets personnels, qu'ils soient fixes ou non fixes

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Frais de copropriété

2026

Annuel

9 552 $

Municipale

2026

Annuel

15 371 $

Scolaire

2025

Annuel

346 $

Frais de copropriété

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

9 552 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

15 371 $

Scolaire

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

346 $


Total:

25 269 $

Addenda

Le local est situé au sein du projet Viva-Cité Sainte-Thérèse, un ensemble immobilier à vocation mixte regroupant des unités commerciales au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages, favorisant une occupation stable et un environnement dynamique.

Implanté sur le boulevard du Curé-Labelle, un axe stratégique et très passant, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une visibilité appréciable, tant pour la clientèle locale que de passage. Le secteur profite de la proximité immédiate de nombreux commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers.

Ce type de condo commercial constitue une alternative intéressante à la location, tant pour un propriétaire-occupant souhaitant établir ou consolider ses activités que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement central au sein d'un immeuble récent et bien entretenu.

Selon les documents d'urbanisme de la Ville de Sainte-Thérèse, l'unité #112 est située dans la zone commerciale C-353, laquelle permet une variété d'usages commerciaux, principalement dans des bâtiments à vocation mixte. La destination de l'immeuble, les usages permis, les règlements de copropriété ainsi que toute clause de non-concurrence applicable devront toutefois être validés par l'acheteur, à sa satisfaction, auprès des autorités compétentes.

Emplacement de la propriété

305 Boul. du Curé-Labelle, local 112 # 112, Sainte-Thérèse

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 117 800 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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