Av. Corriveau, Magog
Magog
585 000 $
MLS# 14260448
Détails de la propriété
3
Chambres2
Salles de bain94
pi²11
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1986
Année de constructionDescription de la propriété
Charmante maison baignée de lumière avec accès au majestueux lac Memphrémagog via une servitude de passage à la plage Southière! Soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains & un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale & foyer au gaz. Vaste salle familiale au sous-sol & espace polyvalent (bureau, salle de couture, bricolage, etc.). Terrain intime bordé de haies matures & garage double détaché. Située dans un secteur recherché, paisible & sécuritaire, à moins de 5 min. du centre-ville & du Parc du Mont-Orford. Lot double avec services municipaux. Impeccable & clé en main, il ne reste qu'à vous installer!
Particularités
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Plat
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Sous-sol
Partiellement aménagé
Stationnement
Avec prise extérieure, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Navigable
Buanderie
Salle de bains, Sous-sol 1
Clôture
Bordé par des haies
Armoires de cuisine
Bois
Sécurité
Détecteur d'incendie
Matériaux de construction
Bois, Brique, Vinyle
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Inclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, unité de rangement IKEA du salon faisant office de rampe, bureaux et bibliothèque de la 2e chambre à coucher, divers outils de jardin
Exclusions
Meubles, appareils électroniques et électroménagers, tous les effets personnels
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
5.8x6.7 P
Salon
Bois
14.8x11 P
Salle à manger
Céramique
10x8.6 P
Cuisine
Céramique
10x10 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.1x12.5 P
Salle de bains
Céramique
8.6x5.10 P
Chambre à coucher
Bois
12.1x9.6 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
5.8x6.7 P
Salon
Bois
14.8x11 P
Salle à manger
Céramique
10x8.6 P
Cuisine
Céramique
10x10 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.1x12.5 P
Salle de bains
Céramique
8.6x5.10 P
Chambre à coucher
Bois
12.1x9.6 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de bains
Céramique
10.1x8.9 P
Autre
Céramique
6.7x10 P
Salle familiale
Couvre-sols souples
18.2x12.8 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
12.3x9.5 P
Salle de bains
Céramique
10.1x8.9 P
Autre
Céramique
6.7x10 P
Salle familiale
Couvre-sols souples
18.2x12.8 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
12.3x9.5 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2025
Annuel
1 334 $
Municipale
2026
Annuel
3 203 $
Scolaire
2025
Annuel
270 $
Électricité
2025
Annuel
1 334 $
Municipale
2026
Annuel
3 203 $
Scolaire
2025
Annuel
270 $
Total:
4 807 $
Addenda
Accès notarié au Lac Memphrémagog via les 2 plages du secteur Southière (droit de passage pour accéder au rivage).
Secteur très apprécié en raison de sa proximité avec le lac Memphrémagog, le centre-ville de Magog et l'accès à l'autoroute.
Pratique garage de 20pi X 20pi avec porte de 16 pi et électricité.
Voisinage tranquille, agréable et sécuritaire composé de jeunes familles et de retraités.
Tous les avantages et services de la ville avec le sentiment de vivre à la campagne.
La maison a subi plusieurs mises à niveau au cours des dernières années: cuisine revampée, toiture 2016, portes extérieures, fenêtres et revêtement de bois extérieur remplacé, revêtement de plancher dans plusieurs pièces, travaux aux drains de fondation, paysagement, peinture, chauffe-eau, etc.
Emplacement de la propriété
Av. Corriveau, Magog
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 117 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
Sally BondssSpécialiste chevronné en hypothèque - arer1234564313
Beehivr
Sébastien
Emilie
Contacter
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Mes liens
768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5
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