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5701 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 695 000 $

MLS# 14334198

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Détails de la propriété

2

Chambres

1

Salles de bain

N/A

pi²

4

Pièces

Quintuplex

Type de propriété

1945

Année de construction

Description de la propriété

Opportunité rare à Cartierville ! Quintuplex stratégiquement situé. Cet immeuble offre un potentiel de revenus exceptionnel grâce à sa proximité immédiate de la nouvelle station Bois-Franc du REM, reliant le centre-ville. Secteur en forte demande, à deux pas des berges de la rivière des Prairies et du Parc Beauséjour. Localisation de choix : autobus (64, 68), Collège Sacré-Coeur et commerces accessibles à pied. Un investissement sûr dans un quartier en pleine transformation. À voir absolument !

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle à revenu

Style

Quintuplex

Nombre total de pièces

4

Chambres

2

Salles de bain

1

Bâtiment

Année de construction

1945

Façade

10.69 pieds

Profondeur

16.79 pieds

Superficie

N/A

Terrain

Façade

N/A

Profondeur

N/A

Superficie

438.9 pi²

Particularités

Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

Mode de chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Autre, Membrane élastomère

Zonage

Propriété résidentielle à revenu

Matériaux de construction

Brique, Pierre

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Municipale

2025

Annuel

4 982 $

Scolaire

2026

Annuel

625 $

Municipale

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

4 982 $

Scolaire

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

625 $


Total:

5 607 $

Addenda

Quintuplex idéalement situé au 5701-5709 boul. Gouin O., dans un secteur en pleine revalorisation offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus.

Emplacement & transport Localisation de choix favorisant la rétention locative. À distance de marche de la station Bois-Franc du REM, permettant un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux pôles d'emploi. Le secteur est également bien desservi par les lignes d'autobus et offre un accès efficace aux grands axes routiers.

Potentiel d'investissement Immeuble composé de 5 unités, offrant une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser les revenus dans un secteur en croissance.

Qualité de vie & attraits du secteur À proximité de la rivière des Prairies et à distance de marche du parc Beauséjour. La présence d'institutions reconnues telles que le Collège Sacré-Coeur et Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal contribue à une demande locative stable, notamment auprès d'une clientèle professionnelle et étudiante.

Emplacement de la propriété

5701 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 339 000 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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