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Ch. du Lac-Dufresne, Lantier
Lantier
339 900 $
MLS# 14534322
Détails de la propriété
N/A
ChambresN/A
pi²N/A
PiècesTerrain
Type de propriétéDescription de la propriété
Terrain boisé, avec accès direct au lac Dufresne. Offrant plus de 29 800 pi², ce lot propose un cadre intime où la tranquillité et la nature se rencontrent. La végétation mature crée une ambiance apaisante, idéale pour implanter votre résidence principale ou votre chalet. Le lac Dufresne, reconnu pour la clarté de son eau et son environnement protégé, ajoute une valeur incomparable. Un secteur recherché et un emplacement rare pour concrétiser votre projet.
Particularités
Autoroute, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Plat
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Terrain
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
1 633 $
Scolaire
2025
Annuel
125 $
Municipale
2026
Annuel
1 633 $
Scolaire
2025
Annuel
125 $
Total:
1 758 $
Addenda
Magnifique terrain boisé directement au bord du lac Dufresne, offrant plus de 29 800 pi² d'intimité et un environnement naturel exceptionnel. Le terrain bénéficie d'un accès privé au lac, reconnu pour la clarté de son eau et son ambiance paisible. Aucun milieu humide naturel n'a été identifié et la végétation mature crée un cadre chaleureux et discret. Le zonage 7-V Villégiature permet l'implantation d'une habitation unifamiliale isolée ainsi que plusieurs usages complémentaires liés à l'habitation, comme un gîte touristique ou certains services professionnels.
Selon la réglementation municipale, une bande de protection riveraine de 10 mètres et une marge de recul de 20 mètres doivent être respectées, ce qui laisse une aire potentiellement bâtissable d'environ 1 200 m², à valider selon les règlements et les caractéristiques du terrain. Une section présente une pente plus marquée et pourrait nécessiter une confirmation supplémentaire auprès de la municipalité. Le site a déjà accueilli un ancien chalet retiré il y a environ 15 ans et du remblai avait été ajouté à cette époque pour améliorer le nivellement. Une ancienne fosse septique en béton est encore présente mais non fonctionnelle.
Ce terrain combine nature, tranquillité, accès direct à l'eau et potentiel de construction, dans un secteur recherché où les propriétés en bord de lac demeurent rares. Une occasion unique de réaliser un projet durable dans un décor inspirant, au coeur d'un environnement protégé et harmonieux.
Emplacement de la propriété
Ch. du Lac-Dufresne, Lantier
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 67 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
Sally BondssSpécialiste émotionnel - arer12345643131
Beehivr
Sébastien
Emilie
Contacter
Français, Anglais, Espagnol, Japonais, Coréen
Mes liens
768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5
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