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2970 Milletta, Magog

Magog

1 875 000 $+TPS/TVQ

MLS# 21592460

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Détails de la propriété

N/A

Chambres

Salles de bain

N/A

pi²

N/A

Pièces

Entreprise

Type de propriété

1991

Année de construction

Description de la propriété

Localisation exceptionnelle à la sortie 115 de l'autoroute 10 ! Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un achalandage constant (face à la halte routière). Immeuble presque entièrement loué avec revenus mixtes (commercial et résidentiel). Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour la clientèle et les employés. Extérieur rénové au goût du jour. Vitrines et stationnements en façade. Enseignes permises. Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et les unités résidentielles à l'étage. Revenus commerciaux bruts: 108,335$ + 1 local vacants (valeur locative de 11,500$) + revenus résidentiels: 44,028$.

Catégorie

Catégorie

Vente commerciale

Style

Entreprise

Nombre total de pièces

N/A

Chambres

N/A

Salles de bain

Bâtiment

Année de construction

1991

Façade

54.76 pieds

Profondeur

15.95 pieds

Superficie

N/A

Terrain

Façade

122.01 pieds

Profondeur

N/A

Superficie

15038.3 pi²

Particularités

Autoroute

Mode de chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Puits artésien, Puits

Fondation

Béton coulé

Stationnement

Asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Vente commerciale

Services publics

Électricité raccordée

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Électricité

2025

Annuel

1 632 $

Assurances

2025

Annuel

14 299 $

Entretien

2025

Annuel

5 434 $

Municipale

2025

Annuel

19 246 $

Scolaire

2025

Annuel

852 $

Électricité

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

1 632 $

Assurances

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

14 299 $

Entretien

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

5 434 $

Municipale

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

19 246 $

Scolaire

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

852 $


Total:

41 463 $

Addenda

REVENUS BRUTS EFFECTIFS: 152,362,68$ (+ LOCAL VACANT 11,500$ POTENTIEL)

À 5 minutes du centre-ville de Magog, 15 minutes de Sherbrooke et 1h15 du pont Champlain.

1 local commercial de 775 pi2 actuellement vacant.

Revenus résidentiels: les coûts d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataires. Locataires stables depuis plusieurs années.

Emplacement de la propriété

2970 Milletta, Magog

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 375 000 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5

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