Rue Martin, Eastman
Eastman
995 000 $+TPS/TVQ
MLS# 23520729

Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bain1
Salles d'eauN/A
pi²9
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1981
Année de constructionDescription de la propriété
INVESTISSEMENT AU LAC D'ARGENT. Revenus annuels frôlant 90 000$! Chalet vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur lumineux avec 3 chambres, foyer au bois et vue apaisante sur l'eau et les couches de soleil. Oasis extérieure incluant spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais, quai privé et plage de sable. Emplacement stratégique à 1h15 de Montréal, 15 minutes de Magog, ski et pistes cyclables. Occasion pour investisseur sérieux: possibilité unique d'acquérir 3 autres propriétés voisines pour créer un parc immobilier locatif centralisé et très lucratif. Un actif haut de gamme incontournable. Une visite s'impose!
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Paysager, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois, PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Non pavée
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique, Ecoflo 3 chambres
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac
Interior features
Sauna
Piscine
Autre, Spa creusé au sel
Buanderie
Salle de bains, 1er niveau/RDC
Clôture
Bordé par des haies
Armoires de cuisine
Mélamine
Sécurité
Système d'alarme
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée
Inclusions
Tous les meubles intérieurs & extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle, deux kayaks, deux planches à pagaies, quai aluminium et bois, 1 chaloupe, 1 pédalo.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
Bois
12.10x15.5 P
Salle de bains
Céramique
11.3x10.4 P
Chambre à coucher
Bois
7.11x11.2 P
Cuisine
Bois
14.2x11.2 P
Salle à manger
Bois
14.9x15.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.2x7.9 P
Salon
Bois
12.10x15.5 P
Salle de bains
Céramique
11.3x10.4 P
Chambre à coucher
Bois
7.11x11.2 P
Cuisine
Bois
14.2x11.2 P
Salle à manger
Bois
14.9x15.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.2x7.9 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Boudoir
Bois
13.9x7.4 P
Salle d'eau
Bois
4.7x6.10 P
Chambre à coucher
Bois
13.4x9.7 P
Boudoir
Bois
13.9x7.4 P
Salle d'eau
Bois
4.7x6.10 P
Chambre à coucher
Bois
13.4x9.7 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2025
Annuel
4 281 $
Municipale
2026
Annuel
3 447 $
Scolaire
2025
Annuel
427 $
Électricité
2025
Annuel
4 281 $
Municipale
2026
Annuel
3 447 $
Scolaire
2025
Annuel
427 $
Total:
8 155 $
Addenda
Investissement au bord du Lac d'Argent Revenus exceptionnels
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un chalet locatif ultra-performant, situé directement au bord de l'eau à Eastman, au coeur des Cantons-de-l'Est.
Cette propriété vendue meublée et équipée, est une véritable machine à revenus générant près de 90 000 $ annuellement. Elle offre tout ce que les vacanciers recherchent : une vue imprenable sur le Mont Orford, un accès direct à un lac écologique (sans bateau à moteur) et une proximité immédiate avec les activités de plein air (ski, randonnée, vélo).
LES POINTS FORTS :
Bord de l'eau : Terrain intime avec quai privé, plage de sable et équipements nautiques (kayaks, pédalo) inclus.
Intérieur chaleureux : Décor au goût du jour, foyer au bois, et fenestration abondante maximisant la vue sur le lac et la montagne.
Commodités recherchées : 3 chambres confortables, spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais et terrasse avec BBQ.
Localisation stratégique : À seulement 1h15 de Montréal et 15 minutes de Magog et du Mont-Orford. Accès à la piste cyclable "La Montagnarde" au coin de la rue.
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES UNIQUE : Idéal pour un investisseur sérieux désirant bâtir ou consolider son parc immobilier. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 autres propriétés locatives dans le même secteur, permettant une gestion centralisée et une rentabilité accrue. (Voir MLS 16059750, 20620332 et 18336751)
Ne manquez pas la chance de mettre la main sur un actif immobilier de premier plan avec un historique de location éprouvé. Une visite s'impose pour constater la qualité des lieux et le potentiel de cet investissement.
Emplacement de la propriété
Rue Martin, Eastman
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 199 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
Sally BondssSpécialiste chevronné en hypothèque - arer1234564313
Beehivr
Sébastien
Emilie
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Mes liens

768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5
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