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Rue Martin, Eastman

Eastman

995 000 $+TPS/TVQ

MLS# 23520729

1 / 25
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  • 6

Détails de la propriété

3

Chambres

1

Salles de bain

1

Salles d'eau

N/A

pi²

9

Pièces

Unifamiliale

Type de propriété

1981

Année de construction

Description de la propriété

INVESTISSEMENT AU LAC D'ARGENT. Revenus annuels frôlant 90 000$! Chalet vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur lumineux avec 3 chambres, foyer au bois et vue apaisante sur l'eau et les couches de soleil. Oasis extérieure incluant spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais, quai privé et plage de sable. Emplacement stratégique à 1h15 de Montréal, 15 minutes de Magog, ski et pistes cyclables. Occasion pour investisseur sérieux: possibilité unique d'acquérir 3 autres propriétés voisines pour créer un parc immobilier locatif centralisé et très lucratif. Un actif haut de gamme incontournable. Une visite s'impose!

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle

Style

Unifamiliale

Nombre total de pièces

9

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Bâtiment

Année de construction

1981

Façade

8.64 pieds

Profondeur

14.15 pieds

Superficie

N/A

Terrain

Façade

15.24 pieds

Profondeur

64.37 pieds

Superficie

1037.5 pi²

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Paysager, Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

Bois, PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement

Non pavée

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique, Ecoflo 3 chambres

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Propriété résidentielle

Bord de l'eau

Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac

Interior features

Sauna

Piscine

Autre, Spa creusé au sel

Buanderie

Salle de bains, 1er niveau/RDC

Clôture

Bordé par des haies

Armoires de cuisine

Mélamine

Sécurité

Système d'alarme

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée

Inclusions

Tous les meubles intérieurs & extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle, deux kayaks, deux planches à pagaies, quai aluminium et bois, 1 chaloupe, 1 pédalo.

Exclusions

Les effets personnels du vendeur.

1er niveau/RDC

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Salon

Bois

12.10x15.5 P

Salle de bains

Céramique

11.3x10.4 P

Chambre à coucher

Bois

7.11x11.2 P

Cuisine

Bois

14.2x11.2 P

Salle à manger

Bois

14.9x15.2 P

Chambre à coucher

Bois

11.2x7.9 P

Salon

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

12.10x15.5 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

11.3x10.4 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

7.11x11.2 P

Cuisine

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

14.2x11.2 P

Salle à manger

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

14.9x15.2 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

11.2x7.9 P

2e niveau

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Boudoir

Bois

13.9x7.4 P

Salle d'eau

Bois

4.7x6.10 P

Chambre à coucher

Bois

13.4x9.7 P

Boudoir

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

13.9x7.4 P

Salle d'eau

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

4.7x6.10 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

13.4x9.7 P

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Électricité

2025

Annuel

4 281 $

Municipale

2026

Annuel

3 447 $

Scolaire

2025

Annuel

427 $

Électricité

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

4 281 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

3 447 $

Scolaire

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

427 $


Total:

8 155 $

Addenda

Investissement au bord du Lac d'Argent Revenus exceptionnels

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un chalet locatif ultra-performant, situé directement au bord de l'eau à Eastman, au coeur des Cantons-de-l'Est.

Cette propriété vendue meublée et équipée, est une véritable machine à revenus générant près de 90 000 $ annuellement. Elle offre tout ce que les vacanciers recherchent : une vue imprenable sur le Mont Orford, un accès direct à un lac écologique (sans bateau à moteur) et une proximité immédiate avec les activités de plein air (ski, randonnée, vélo).

LES POINTS FORTS :

Bord de l'eau : Terrain intime avec quai privé, plage de sable et équipements nautiques (kayaks, pédalo) inclus.

Intérieur chaleureux : Décor au goût du jour, foyer au bois, et fenestration abondante maximisant la vue sur le lac et la montagne.

Commodités recherchées : 3 chambres confortables, spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais et terrasse avec BBQ.

Localisation stratégique : À seulement 1h15 de Montréal et 15 minutes de Magog et du Mont-Orford. Accès à la piste cyclable "La Montagnarde" au coin de la rue.

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES UNIQUE : Idéal pour un investisseur sérieux désirant bâtir ou consolider son parc immobilier. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 autres propriétés locatives dans le même secteur, permettant une gestion centralisée et une rentabilité accrue. (Voir MLS 16059750, 20620332 et 18336751)

Ne manquez pas la chance de mettre la main sur un actif immobilier de premier plan avec un historique de location éprouvé. Une visite s'impose pour constater la qualité des lieux et le potentiel de cet investissement.

Emplacement de la propriété

Rue Martin, Eastman

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 199 000 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
photo de profil de Sally Bondss, Courtier hypothécaire, Beehivr

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