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1560Z Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

549 000 $+TPS/TVQ

MLS# 23760871

1 / 41
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Détails de la propriété

1

Chambres

1

Salles de bain

N/A

pi²

3

Pièces

Duplex

Type de propriété

1951

Année de construction

Description de la propriété

COMPLÈTEMENT LIBRE À L'ACHETEUR dès maintenant! Immeuble semi-commercial offrant deux unités distinctes. Le rez-de-chaussée avec sous-sol, accessible de l'intérieur et par un accès extérieur indépendant, est aménagé en espace de préparation (équipements non inclus). À l'étage, un logement actuellement utilisé comme bureau. Rénové entre 2020 et 2022, l'immeuble est situé en zone C.2A à Ahuntsic-Cartierville. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche de flexibilité et de potentiel.

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle à revenu

Style

Duplex

Nombre total de pièces

3

Chambres

1

Salles de bain

1

Bâtiment

Année de construction

1951

Façade

26.3 pieds

Profondeur

25 pieds

Superficie

N/A

Terrain

Façade

12.19 pieds

Profondeur

15.19 pieds

Superficie

185.2 pi²

Particularités

Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

Approvisionnement en eau

Municipalité

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipalité

Zonage

Propriété résidentielle à revenu

Matériaux de construction

Brique

Services publics

Eau raccordée, Égout raccordé

Sous-sol 1

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Rangement

14.11x11.7 P

Rangement

20.3x11.2 P

Salle de lavage

7.9x11.7 P

Salle d'eau

2.7x6 P

Rangement

Revêtement de sol

-

Dimensions

14.11x11.7 P

Rangement

Revêtement de sol

-

Dimensions

20.3x11.2 P

Salle de lavage

Revêtement de sol

-

Dimensions

7.9x11.7 P

Salle d'eau

Revêtement de sol

-

Dimensions

2.7x6 P

1er niveau/RDC

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Cuisine

22.8x23.1 P

Rangement

5.10x11.8 P

Rangement

20x18.4 P

Cuisine

Revêtement de sol

-

Dimensions

22.8x23.1 P

Rangement

Revêtement de sol

-

Dimensions

5.10x11.8 P

Rangement

Revêtement de sol

-

Dimensions

20x18.4 P

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Municipale

2025

Annuel

5 466 $

Scolaire

2026

Annuel

409 $

Municipale

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

5 466 $

Scolaire

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

409 $


Total:

5 875 $

Addenda

UN IMMEUBLE POLYVALENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ

Cet immeuble semi-commercial offre une combinaison intéressante d'usages résidentiel et commercial, dans un secteur reconnu pour sa stabilité et sa forte demande.

Situé à Ahuntsic-Cartierville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs, des transports en commun et des services. Le zonage C.2A permet plusieurs usages, offrant une flexibilité d'exploitation appréciable selon les besoins de l'acquéreur.

Les espaces ont été rénovés entre 2020 et 2022. Le local commercial présente un aménagement fonctionnel, tandis que la partie résidentielle complète l'ensemble. Ce type d'immeuble mixte demeure rare dans le secteur, ce qui en fait une option intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

  • La propriété serait isolée à la Miuf.

Emplacement de la propriété

1560Z Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 109 800 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5

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