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Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)

Sherbrooke (Fleurimont)

499 000 $

MLS# 26330023

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Détails de la propriété

2

Chambres

1

Salles de bain

N/A

pi²

5

Pièces

Triplex

Type de propriété

1900

Année de construction

Description de la propriété

TRIPLEX rénovés en 2024 (cuisines, salles de bains, électricité, plomberie, isolation du ss), les logements offrent un confort moderne dans une maison centenaire au charme unique, avec de chaleureux planchers de bois franc. Deux unités sont présentement louées et un de dispo (RDC) pour son nouveau propriétaire. Petit garage pour son propriétaire ou locataire. Secteur recherché à distance de marche du Cégep, des hôpitaux, écoles et divers commerces. Disponible pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec des revenus potentiels de plus de 40,000 $/an. Les 2 logements du RDC pourraient êtres communiquant pour en faire un de 5 CAC.

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle à revenu

Style

Triplex

Nombre total de pièces

5

Chambres

2

Salles de bain

1

Bâtiment

Année de construction

1900

Façade

20.79 pieds

Profondeur

8.39 pieds

Superficie

N/A

Terrain

Façade

35.44 pieds

Profondeur

38.22 pieds

Superficie

945.9 pi²

Particularités

Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, En pente

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Pierre

Garage

Attaché

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Stationnement

Non pavée, Attaché, Attenant, Simple largeur

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Tôle

Zonage

Propriété résidentielle à revenu

Matériaux de construction

Bois

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Pelouse

2025

Annuel

500 $

Déneigement

2025

Annuel

575 $

Municipale

2026

Annuel

4 920 $

Scolaire

2025

Annuel

168 $

Pelouse

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

500 $

Déneigement

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

575 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

4 920 $

Scolaire

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

168 $


Total:

6 163 $

Addenda

Un logement disponible pour propriétaire occupant.

Petit garage annexé.

Duplex converti en triplex en 2024 - 2 logements accessibles du RDC et un à l'étage - Nombreuses rénovations effectuées (voir déclaration du vendeur)

Le zonage de la zone H1376 permettrait les usages suivants: immeubles jusqu'à 6 logements, maison de chambres (15 maximum)

Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications avec la ville quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.

Emplacement de la propriété

Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 99 800 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5

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