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73 Boul. D'Youville, Châteauguay

Châteauguay

779 000 $

MLS# 26358359

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Détails de la propriété

4

Chambres

2

Salles de bain

N/A

17

Pièces

Unifamiliale

Type de propriété

1988

Année de construction

Description de la propriété

Superbe propriété offrant une vue imprenable sur la rivière Châteauguay! Terrain de 12 100pc. Profitez d'une magnifique cour arrière aménagée avec piscine creusée et spa, idéale pour vos moments de détente. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédral et foyer 3 faces, cuisine fonctionnelle, 4 chambres et 2 salles de bain dont une rénovée en 2026. Située dans un secteur recherché, près des écoles, parcs et piste cyclable. Une propriété alliant confort, espace et emplacement!

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle

Style

Unifamiliale

Nombre total de pièces

17

Chambres

4

Salles de bain

2

Bâtiment

Année de construction

1988

Façade

18.92 m

Profondeur

11.67 m

Superficie

N/A

Terrain

Façade

24.53 m

Profondeur

44.95 m

Superficie

1124.9

Particularités

Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Bois, Électricité, Propane

Approvisionnement en eau

Municipalité

Équipement disponible

Climatiseur central

Fenêtres

PVC, Manivelle (battant)

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle au bois

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Pavé uni, Attaché, Attenant, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Sur l'eau

Zonage

Propriété résidentielle

Interior features

Central Vacuum

Piscine

Creusée

Buanderie

Autre, 1er niveau/RDC

Clôture

Clôturé

Sécurité

Système d'alarme

Matériaux de construction

Autre, Autre, Brique

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée, Propane, Égout raccordé

1er niveau/RDC

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Hall d'entrée/Vestibule

Céramique

7.4x7.7 P

Cuisine

Céramique

11.6x8.11 P

Salle à manger

Céramique

14.6x18 P

Salon

Bois

16.7x13.9 P

Chambre à coucher principale

Bois

13.5x14.11 P

Chambre à coucher

Bois

7.8x13.5 P

Salle de bains

Céramique

10.2x10.3 P

Salle de lavage

Céramique

4.8x4.11 P

Hall d'entrée/Vestibule

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

7.4x7.7 P

Cuisine

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

11.6x8.11 P

Salle à manger

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

14.6x18 P

Salon

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

16.7x13.9 P

Chambre à coucher principale

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

13.5x14.11 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

7.8x13.5 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

10.2x10.3 P

Salle de lavage

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

4.8x4.11 P

Sous-sol 1

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Salle de bains

Céramique

3.10x9.3 P

Salle familiale

Bois

30.8x13.4 P

Salle familiale

Bois

9.10x12.3 P

Rangement

Béton

16.7x6.9 P

Chambre à coucher

Bois

9.7x13.3 P

Chambre à coucher

Bois

13.6x12.3 P

Rangement

Béton

10.6x6.6 P

Bureau

Bois

9.10x12.3 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

3.10x9.3 P

Salle familiale

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

30.8x13.4 P

Salle familiale

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

9.10x12.3 P

Rangement

Revêtement de sol

Béton

Dimensions

16.7x6.9 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

9.7x13.3 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

13.6x12.3 P

Rangement

Revêtement de sol

Béton

Dimensions

10.6x6.6 P

Bureau

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

9.10x12.3 P

2e niveau

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Mezzanine

Parqueterie

11.7x9.10 P

Mezzanine

Revêtement de sol

Parqueterie

Dimensions

11.7x9.10 P

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Municipale

2026

Annuel

5 343 $

Scolaire

2025

Annuel

467 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

5 343 $

Scolaire

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

467 $


Total:

5 810 $

Addenda

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété offrant une vue imprenable sur la rivière Châteauguay et un environnement paisible, tout en étant située à proximité de tous les services essentiels.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse, mettant en valeur un magnifique plafond cathédral au salon ainsi qu'un foyer 3 faces créant une ambiance chaleureuse, visible également depuis la salle à manger. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un bel espace de travail et de rangement.

La propriété comprend 4 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée en 2026 au goût du jour.

À l'étage, la mezzanine ajoute un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de détente.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, parfaite pour les soirées d'hiver.

Planchers de bois franc. Climatisation centrale.

À l'extérieur, profitez pleinement de la cour arrière aménagée avec 3 portes patio donnant un accès direct, une piscine creusée et un spa, créant un véritable espace de détente.

Un garage complète cette propriété.

À proximité :

Écoles Parcs Piste cyclable Services et commodités

Une propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Emplacement de la propriété

73 Boul. D'Youville, Châteauguay

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 155 800 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
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768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5

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