45 Riverains, Austin
Austin
675 000 $
MLS# 22150367
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bain1
Salles d'eau146
pi²9
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1980
Année de constructionDescription de la propriété
Sur le Lac Webster - Occasion rêvée de vous installer au bord de l'eau! Charmant chalet offrant une vue magnifique sur l'eau, la montagne et les couchers de soleil. Son RDC lumineux propose une aire ouverte conviviale avec plafond cathédrale et foyer au gaz, une chambre, un boudoir et une jolie salle de bains récemment rénovée. Le RDJ comprend une salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, une grande chambre avec porte patio donnant côté lac, une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'appoint. Pratique garage attaché et chauffé. Une rare opportunité à ne pas manquer! Demandez une visite.
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Golf, Ski alpin, Ski de fond, Accidenté, En pente
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé, Blocs de béton
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Poêle au bois
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Autre, Entrée extérieure, Rez-de-jardin aménagé
Stationnement
Non pavée, Attaché, Attenant, Chauffé
Système d'égouts
Autre, Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Non navigable
Interior features
Central Vacuum
Buanderie
Autre, Sous-sol 1, Salle de lavage et mécanique
Sécurité
Système d'alarme
Matériaux de construction
Bois
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle, le réfrigérateur de la cuisine, la plaque de cuisson et le four encastrés, certains meubles dont le mobilier de salle à manger et un lit simple, la petite table de patio et les chaises, le quai, le pédalo, et la génératrice.
Exclusions
Tous les autres meubles (mobilier du salon, les deux grands lits, les laveuse et sécheuse, le réfrigérateur au sous-sol, un meuble blanc au sous-sol, la télévision du RDC, le divan-lit au sous-sol), les kayaks et planches à pagaies, le BBQ, les souffleurs à neige, les outils et tous les effets personnels.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Boudoir
Céramique
12.7x8.8 P
Salon
Bois
18.8x11.4 P
Salle à manger
Bois
8.5x11.1 P
Cuisine
Céramique
15.10x13.2 P
Salle de bains
Céramique
13.4x6.3 P
Chambre à coucher
Bois
10.8x11 P
Boudoir
Céramique
12.7x8.8 P
Salon
Bois
18.8x11.4 P
Salle à manger
Bois
8.5x11.1 P
Cuisine
Céramique
15.10x13.2 P
Salle de bains
Céramique
13.4x6.3 P
Chambre à coucher
Bois
10.8x11 P
Rez-de-jardin
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle d'eau
Céramique
5x3.9 P
Autre
Céramique
10.5x14.2 P
Autre
Béton
6x13.5 P
Salle familiale
Plancher flottant
24.11x10.11 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.8x16.8 P
Autre
Bois
10.7x8.1 P
Salle d'eau
Céramique
5x3.9 P
Autre
Céramique
10.5x14.2 P
Autre
Béton
6x13.5 P
Salle familiale
Plancher flottant
24.11x10.11 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.8x16.8 P
Autre
Bois
10.7x8.1 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2025
Annuel
2 218 $
Gaz
2025
Annuel
244 $
Frais communs
2025
Annuel
1 000 $
Municipale
2026
Annuel
2 462 $
Scolaire
2025
Annuel
414 $
Électricité
2025
Annuel
2 218 $
Gaz
2025
Annuel
244 $
Frais communs
2025
Annuel
1 000 $
Municipale
2026
Annuel
2 462 $
Scolaire
2025
Annuel
414 $
Total:
6 338 $
Addenda
Le Lac Webster est un petit lac écologique idéal pour la planche à pagaie, le canot, le kayak, le pédalo et la baignade.
La charmante municipalité d'Austin est une destination de choix pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en profitant des nombreux attraits de l'Estrie.
Les montagnes environnantes, comme les monts Orford, Owl's Head et Bromont, sont idéales pour la randonnée et le ski.
Austin est aussi un lieu prisé pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques.
À seulement 1h20 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps.
Plusieurs rénovations récentes: toiture, porte patio et 2 fenêtres, système de traitement d'eau, salle de bain et salle d'eau, terrasse et quai.
La superficie habitable indiquée est une mesure brute estimée à partir du plan du certificat de localisation. Notre mesure comprend le RDC à 100% de sa superficie, et le rez-de-jardin à 50% de sa superficie.
Emplacement de la propriété
45 Riverains, Austin
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 135 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
Sally BondssSpécialiste chevronné en hypothèque - arer1234564313
Beehivr
Sébastien
Emilie
Contacter
Français, Anglais, Espagnol, Japonais, Coréen
Mes liens
768 Rue De Namur, Saint Lambert, Qc J4S 1Z5
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